|
Заказчики 2004 г. - 2024 г.
| 17 сентября 2014 г. |
 Наименование: Проект планировки территории Адрес: МО, Мытищинский р-он, в районе улицы Советская, рабочего поселка Пироговский» Общая площадь: 2,2 Га Характеристика объекта: 17 этажей. Общая площадь зданий 50552 м2. Площадь участка 2.2 Га. - Территория р.п. Пироговский входит в Яхромскую рекреационно-аграрную устойчивую систему расселения Московской области.
- В отношении территории р.п. Пироговский разработана документация по планировке территории, утвержденная постановлением Главы городского поселения Пироговский от 16.09.2009 № 380. Указанным Проектом планировки предусмотрено размещение многоэтажной жилой застройки (включая существовавшую на момент разработки Проекта планировки) обшей площадью квартир 286 903 м2 и индивидуальной жилой застройки 8389 м2, что в сумме составляет 295 292 м2. Расчетным путем определена планируемая численность населения р.п. Пироговский – 11560 чел. Указанным Проектом планировки была предусмотрена обеспеченность планируемой численности объектами социального и культурно-бытового обслуживания, объектами физкультуры и спорта, объектами инженерной и транспортной инфраструктуры в соответствии с нормативными требования, действующими на период подготовки и утверждения Проекта планировки р.п. Пироговский.
- Проект планировки территории разработан в целях обеспечения устойчивого развития территории, создания необходимой инженерно-транспортной инфраструктуры, выделения элементов планировочной структуры и установления границ земельного участка для размещения объекта капитального строительства.
- Основным принципом территориального планирования рабочего поселка Пироговский Московской области является обеспечение устойчивого пространственного (градостроительного) развития. Это предполагает обеспечение, при осуществлении градостроительной деятельности, безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов, сохранение историко-культурного наследия, местных традиций и особенностей в интересах настоящего и будущих поколений.
- Существующий жилищный фонд, расположенный на территории рассматриваемого квартала, в процессе его эксплуатации за последнее время претерпел значительный моральный и физический износ. Существующие объекты жилищного фонда значительно устарели. В данной ситуации наиболее оптимальным является решение по проведению реконструкции жилого квартала за счёт сноса жилых домов, признанных аварийными.
- Проектом планировки предполагается:
- 1. Строительство:17-ти этажного 3-х секционного жилого дома площадью квартир – 15200,38 м2 (№ 1 Экспликации зданий и сооружений на Листе 1 «Чертеж планировки территории (основной чертеж)»;17-ти этажного 6-ти секционного жилого дома площадью квартир – 35351,50 м2 (№ 2 Экспликации зданий и сооружений на Листе 1 «Чертеж планировки территории (основной чертеж)»;
- 2. Реконструкция:детского сада на 135 мест с увеличением до 420 мест (№ 50 Экспликации зданий и сооружений на Листе 1 «Чертеж планировки территории (основной чертеж)»; начальной школы на 300 мест с увеличением до 600 мест (№ 49 Экспликации зданий и сооружений на Листе 1 «Чертеж планировки территории (основной чертеж))».
- Размещение указанных объектов предусмотрено с учетом нормативных санитарных и противопожарных разрывов между зданиями и сооружениями, и требованиями инсоляции. Расчеты инсоляции проектируемых 17-ти этажных жилых домов выполнены в соответствии с требованиями СанПин 2.2.1/2.2.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». В расчетах продолжительности инсоляции не учитывается первый час после восхода и последний час перед заходом солнца. Учтен пункт 3.4. Погрешность в пределах допустимой пунктом 7.7. СанПин 2.2.1/2.2.1.1076-01 и составляет +-10 мин.
- Требования норм инсоляции достигаются соответствую им размещением и ориентацией здания по сторонам горизонта, а также его объемно-планировочным решением. Расчет выполняется на основе представленных заказчиком документов, с помощью инсоляционного графика, согласованного ЦГСЭН в г. Москве и НИИСФ на 22 марта (22 сентября).
- С целью охраны окружающей среды, формирования условий для здоровой и комфортной среды жизнедеятельности населения предлагается комплекс мероприятий по благоустройству и озеленению.
|
|
|
|
| « вернуться в раздел "Проекты" |
|
создание сайтов -
